连平:预计“十四五”时期住房需求仍处历史高水平 今日热讯

来源:乐居财经 2023-05-10 11:14:55


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中国首席经济学家论坛理事长、植信投资首席经济学家连平发表主题演讲。他指出,2022年我国城镇化率(常住人口)为65.2%,与发达国家80%的平均水平相比低了15个百分点。中国城镇化尤其是新型城镇化,也就是都市圈和城市群的建设仍有很大发展空间。长三角、粤港澳大湾区、成渝、京津冀、长江中游等城市群都可能成为劳动和生产要素重点流入地区。

流动人口和人均住宅面积的增加,将推动住房需求保持在较高水平。我国城镇人均住宅面积与城镇化率增量关联度很高。城镇化率每增长1个百分点,新增人均住宅面积约0.8平方米。

流动人口、城镇人口的增长以及收入增长带来的刚性和改善性需求,将成为住房需求的主要力量。他预计,“十四五”时期,每年住房需求合计10-15亿平方米,需求总量处于历史总体较高水平。

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